收到银行放款短信后，卖房人能够拿到房款的时间主要取决于购房合同和贷款合同中的条款。一般来说，在购房交易完成后，银行会在一定时间内完成贷款发放。这个过程通常需要大约一到三个月的时间，但也可能会因各种原因（如贷款审批流程复杂、银行内部处理速度等）而有所延长。具体的放款时间，需要根据合同中的条款和实际情况来确定。
如果在交易过程中有任何变动或特殊情况，应及时与买方和银行进行沟通，确保了解最新的信息和动态，也要注意保护自己的权益，确保交易过程的透明性和公正性，建议咨询专业的律师或房地产中介以获取更准确的建议。
